区域位置
靠近行政中心、商务中心、展览中心、教育资源密集区、交通枢纽、大型游乐中心或者其他客源丰富的区域。
政府规划
政府对物业所处位置及周边未来5-10年内的规划，包括修路、动迁等。
交通条件
临近主干道，交通流动性好，进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。
周边配套
有餐饮、娱乐、购物、休闲等生活配套设施。
物业的可视性
楼体易见，店招醒目，广告效果好。
物业体量
3000-6000平米，或者可开设80-150间房的体量。
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